26、 土地资本化率Rl、建筑物资本化率Rb、筠洽资本化率Ro三者之间的大小关系为( )。
A．Rl <Rb <Ro B．Rb <Rl <Ro
C. Rl <Ro <Rb D.Ro< Rl< Rb
标准答案： c
27、
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
A．4858 B．5200
C．2700 D．6264
标准答案： b
28、
某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%，则抵押贷款金额是( )
。
A．260万元 B．200万元
C．170万元 D．不能计算
标准答案： d
29、 从经济角度看，土地利用选择的一般顺序为( )。
A．工业、放牧地、牧场、森林 B．商业、办公、居住、工业
C．办公、商业、居住、工业 D．住房、耕地、放牧地、牧场
标准答案： b
30、 房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同等的房地产之间，其价格应当( )。
A．完全相同 B．剧烈变动
C．差距加大 D．相近
标准答案： d
