31、
某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为(    )元／m2。
    A．2600       B．2386.30
    C．2832.84    D．3003.45
 
 
 标准答案： b 

 
32、 一般来说，开发经营期的起点(    )。
    A．与经营期的起点重合    B．与运营期的起点重合
    C．与建造期的起点重合    D．与开发期的起点重合 
 
 标准答案： d 

 
33、 假设开发法中预期开发后的楼价不可用(    )取得。
    A．市场比较法    B．收益法
    C．成本法        D．长期趋势法 
 
 标准答案： c 

 
34、
如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用(    )时的汇率进行换算。
    A．估价作业日期    B．成交日期
    C．估价时点        D．市场状况修正后
 
 
 标准答案： c 

 
35、
一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元／m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元／mE，理论上应补地价（单价）为(    )元／m2。
    A．552     B．3519
    C．4293    D．4845
 
 
 标准答案： c