2013房地产估价师考试题之制度与政策模拟题（5）
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多项选择题
1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案
答案（ ）
A、房屋租赁
B、房地产评估
C、设立房地产开发企业
D、商品房预售
E、房地产转让
2、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )
答案（ ）
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、所有权
3、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。
答案（ ）
A、占有
B、使用
C、他项权利
D、处分
E、收益
4、下列哪些行业属于房地产中介服务业。
答案（ ）
A、房地产价格评估
B、房地产投资开发业
C、房地产经纪业
D、物业管理业
E、房地产咨询业
5、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )
答案（ ）
A、临时建筑物
B、超过批准期限的临时建筑物
C、产权有纠纷的建筑物
D、违章建筑物
E、已设定抵押权的建筑物
6、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
答案（ ）
A、房屋拆迁许可证制度
B、房地产价格评估人员资格认证制度
C、房地产价格评估制度
D、建设工程监理制
E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
7、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
答案（ ）
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
答案（ ）
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
9、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
答案（ ）
A、出让年限
B、土地使用者的纳税情况
C、土地使用者的经营情况
D、开发土地的实际情况
E、使用土地的实际年限
10、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
答案（ ）
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用 |
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