21、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（　　）。
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
22、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住 宅用地必须采取()方式取得。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
23、《城市规划法》规定的一书两证是（　　）
A、选址意见书
B、规划用地申请书
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设用地许可证
24、建筑工程招标可以采取（　　）招标方式
A、公开 
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
25、在纳税人（　　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
26、房地产产权登记是指对（　　）登记
A、房屋所有权 
B、土地所有权
C、房屋使用权 
D、土地使用权
E、房屋收益权
27、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋（　　）登记。
A、初始
B、转移
C、变更
D、注销
E、他项权
28、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由（　　）强制拆迁。
A、人民政府
B、县级以上人民政府责成有关部门
C、公安机关
D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
E、规划主管部门

判断题答案
1.A2.B3.B4.B5.A6.A7.A8.B9.B10.B11.A12.A13.B14.B
单项选择题答案
1.A2.C3.C4.A5.D6.C7.D8.A9.A10.A11.C12.A13.C14.B15.D
16.C17.C18.A19.C20.D21.C22.C23.A24.A25.D26.B27.D28.D
多项选择题答案
1. ABCD2. ACDE3. BC4. ACDE5. ABCD6. ACD7. ACD8. BCDE9. ABE10. ABCD
11. ABCD12. ACDE13. BCD14. AB15. ABCE16. ABD17. ABCE18. ABDE19. CDE20. ACD
21. CDE22. ABC23. ACE24. AC25. CD26. AC27. ACD28. AD