53、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。
A．向房地产行政主管部门申请复核
B．向人民法院起诉
C．向房地产仲裁机构申请仲裁
D．由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E．由价格管理部门确定
54、属于房屋产权变更登记的情形有（ ）。
A．买卖
B．赠与
C．继承
D．翻建
E．扩建
55、控制性详细规划中的规定性地块控制指标包括（ ）。
A．用地性质
B．容积率
C．人口密度
D．绿地率
E．市政公用设施
56、“三改”是指改革计划经济体制下的福利性的旧体制，包括（ ）。
A．改变市场经济体制下的由国家、单位、个人三者负担住房建设投资为国家、单位统包的体制
B．改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制
C．改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的体制
D．改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主的货币工资分配方式
E．改变住房按劳分配的方式为按需分配的方式
57、拆迁的实施方式有（ ）。
A．自行拆迁
B．自行拆迁和搬迁
C．委托拆迁
D．委托拍卖
E．代理拆迁
58、各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行（ ）。
A．《住宅质量保证书》制度
B．《住宅使用说明书》制度
C．《住宅装修说明书》制度
D．《住宅售后服务保证书》制度
E．《住宅修缮说明书》制度
59、新设立的房地产开发企业，应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案，该文件应包括（ ）。
A．营业执照伪造件
B．企业章程
C．验资证明
D．企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同
E．企业启动资金
60、《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有（ ）。
A．地震造成开工延期
B．发现地下文物
C．政府干扰而不能如期开工
D．产权问题与另外企业发生纠纷
E．由于资金周转不到位引起的延期开工
61、核发建设用地规划许可证的目的在于（ ）。
A．确保土地利用不污染环境
B．确保土地利用符合城市规划
C．维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益
D．为土地管理部门在城市规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据
E．建设项目位置和范围符合城市规划的保证
62、按房屋所有权的性质、房屋租赁分为（ ）。
A．公有房屋的租赁
B．有偿租赁
C．无偿使用
D．私有房屋的租赁
E．住宅用房的租赁
63、作为国家一级的管理机构，下列对于国务院内部分工的介绍，正确的是（ ）。
A．国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B．国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
C．国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
D．国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
E．国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作
64、申请房地产权属登记应同时具备（ ）条件。
A．申请人或代理人具有法人资格
B．有明确具体的要求
C．申请登记的房地产产权来源清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋
D．属受理登记的登记机关管理
E．应在房屋竣工后1个月内向登记机关提出申请
65、住房公积金的提取和使用原则是（ ）。
A．安全使用和不定向使用的原则
B．定向使用的原则
C．定向分配的原则
D．严格时限的效率原则
E．安全运作的原则 |
