51.有关非专业估价下列说法正确的是( )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、不用承担法律责任
答案：D
52.专业估价的特点为( )。
A、由专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、具有社会公信力
E、承担法律责任
答案：A B C D
53.房地产估价中的"分析"包括对( )的分析。
A、估价对象本身
B、人口、制度政策
C、经济、社会
D、国际因素
E、仅仅对估价对象本身
答案：A B C D
54.下列有关估价委托人描述正确的是( )。
A、向估价机构提出估价需求与估价机构订立估价委托合同的单位或个人;
B、向估价机构提出估价需求与估价机构订立估价委托合同的单位;
C、向估价机构提出估价需求与估价机构订立估价委托合同的个人;
D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。
答案：A
55.估价报告使用者可能是( )。
A、估价对象权利人;
B、债权人;
C、投资者;
D、受让人;
E、政府及其有关部门和社会公众等。
答案：A B C D
56.目前我国土地使用权出让不正确的方式是( )。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌和协议
D、自由买卖
标准答案：D
57.房地产作为财产抵押后该房地产的价值( )所担保债权的余额部分可以再次抵押但不得超出其余额部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
标准答案：A
58.下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。
A、墙体开裂;
B、室内空气质量不符合国家标准;
C、屋顶、卫生间漏水;
D、规划变更、设计变更。
标准答案：D
59.目前我国土地使用权出让的主要方式有( )。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
E、自由买卖
标准答案：A B C D
60.房地产抵押对房地产估价的需要归纳起来主要有( )。
A、初次抵押估价和再次抵押估价
B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价
C、转抵押估价
D、续贷抵押估价
E、处置抵押房地产估价
答案：A B
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