房地产估价师考试网学习提醒，研究每年房地产估价师考试真题，对应对2014年房地产估价师考试非常有帮助。
特搜集整理2012年房地产估价师考试真题《理论与方法》学友版4
单选回忆（关键字，不分先后）：
1、价值减损（这个题轻敌了）
2、净收益递减求合理期限
3、交易税费非正常负担，求修正系数
4、补地价
5、表示错误的是（最后一道C）
6、知道容积率求房地产单价
7、不同期限、不同报酬率价格换算
8、楼层调整
9、估价特点描述正确的是（楼上提供哈，好像是模拟哈）
10、币种换算
11、求成新率（82%）
12、哈伯法则（900）
13、功能折旧
14、不属于经济因素的是（城市化）
15、表示错误的是（价值类型由估价师决定）
16、已知期房价格求现房价格
17、假设开发法开发完成后的价值不能用什么方法求取
18、直线趋势中a、b代表什么数据（历史数据）
19、求纯粹房地产实际成交价格
20、求报酬率
21、估价对象合法是指
