61、 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（　）

62、 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，可以含有升值或者投资回报的承诺。（　）

63、 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市土地行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。（　）

64、 依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制。（　）

65、 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。（　）

66、 商品住宅必须按套销售，也可分割拆零销售。（　）

67、 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（　）

68、 房地产抵押合同一经签订，签约双方应当严格执行，债务履行期届满前抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者以抵押物拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。（　）

69、 契据登记制度的理论基础是成立要件主义，产权登记制的理论基础是对抗要件主义。（　）

70、 房地产面积测算一般规定中，各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（　）

71、 担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。（　）

72、 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证，注册有效期为2年。（　）

73、 业主大会代表全体业主与物业服务企业签订的是《物业服务合同》。（　）

74、 物业服务企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人和物业使用人，指房屋所有权人和物业使用权人。（　）

75、 依据《房产税暂行条例》，对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为房产税计税依据。 （　）

76、 在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比。（　）

77、 土地增值税的征税范围中，包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 （　）

78、 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在5%税率的基础上减半征收营业税。（　）

79、 每年6月30日为住房公积金结息日。（　）

80、 工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分简单，在水中容易净化，但处理比较困难。（　）

81、 容积率可根据需要制定上限和下限。容积率上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率的下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（　）

82、 材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。凡是内部有孔隙的材料，其密实度都大于1。（　）

83、 某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为8000万元，间接费为1300万元，利润率为5%，该建筑安装工程利润应为326 万元。（　）

84、 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（　）

85、 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在房产分丘图框内。楼梯、走道等共有部位，需在范围内加简注。 （　）

86、 房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差。（　）