21. 标准答案： D 解　　析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

22. 标准答案： D 解　　析：销售不动产的营业税税率为5%。城建税纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为l%。教育费附加率为3%。800万元×5%×（1+7%+3%）=44万元。

23. 标准答案： D 解　　析：国家财政部、国家税务总局发布的财税【2009】157号文件《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

24. 标准答案： B 解　　析：住房公积金月缴存额，不是缴存住房公积金的工资基数。

25. 标准答案： D 解　析：建筑密度：即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。地块面积=规划地块内各类建筑基底占地面积÷建筑密度=20000÷25%=80000㎡。容积率=总建筑面积/土地面积。则该项目的建筑总面积=容积率×土地面积=3．5×80000=280000㎡。

26. 标准答案： A 解　　析：一类用地：即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，没有被洪水淹没危险，自然环境条件较为优越等特点，是能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。

27. 标准答案： B 解　　析：二氧化硫在空气中能同水蒸气和其他化合物结合形成硫酸雾，其毒性比二氧化硫大得多。人体吸入硫酸雾，会引起支气管炎、支气管哮喘和肺气肿等病症。硫酸雾随雨雪降落，形成“酸雨”。

28. 标准答案： A 解　　析：根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波。因此，它们对人体的危害程度分别是：微波》超短波》短波》中波》长波。

29. 标准答案： D 解　　析：钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

30. 标准答案： D 解　　析：涨价预备费＝3600［（1+5%）-1］+4800［（1+5%）2-1］+3800［（1+5%）3-1］ +3 400［（1+5%）4-1］＝2003．696万元。

41. 标准答案： A， D， E 解析：《商品房销售管理办法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》分别属于原建设部制定的房地产部门规章、规范性文件。

42. 标准答案： C， D， E 解　　析：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号） 第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

43. 标准答案： A， B， C， D 解　　析：搬迁期限从属于拆迁期限，搬迁期限不能超出拆迁期限。

44. 标准答案： C， D， E 解　　析：房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作价出资。

45. 标准答案： A， B， C 解　　析：《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

46. 标准答案： B， C， D 解　　析：租赁合同到期的、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的，属于自然终止。

47. 标准答案： C， D， E 解　　析：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

48. 标准答案： B， C， D， E解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

49. 标准答案： A， B， C， D 解　　析：2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高2倍，每平方米年税额大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元等。

50. 标准答案： A， D， E解　　析：按照污染物排放的形式，污染物可分为点源、线源和面源。

51. 标准答案： B， C， D 解　　析：屋顶部分也无需另做伸缩缝。防震缝与沉降缝结合设置时，基础也应分开。伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝。