11．弹性等于1的情况，叫做（B）

A．富有弹性

B．单一弹性

C．完全无弹性

D．缺乏弹性

12．某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为（A）。

A．2005年8月16日

B．2005年12月15日

C．估价作业期间的任意一天

D．估价人员与委托人商定的某天

13．一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔（A）以上的不易采用。

A．1年

B．0.5年

C．2年

D．3年

14．一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为（C）年。

A．50

B．40

C．46

D．不确定

15．砖木结构二等的残值率为（B ）。

A．2%

B．4%

C．3%

D．5%

16．某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为（D）万元。

A．23.75

B．24

C．23

D．23.69

17．房地产估价原则包括（ABC）。

A．独立；

B．客观；

C．公正；

D．守法；

E．自律。

18．目前，我国土地使用权出让的主要方式有（ABCD）。

A．招标

B．拍卖

C．挂牌

D．协议

E．自由买卖

19．招标出让土地使用权是指市．县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（ABCD）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

A．自然人

B．法人

C．其他组织

D．房地产开发企业

E．外国政府

20．土地使用权转让，是指房地产权利人通过（ABCD）方式将其房地产转移给他人的行为。

A．买卖

B．互换

C．房地产出资

D．作价人股

E．偿还债务（抵债）等