老年住宅设计基本原则

　　可持续发展住宅（老年住宅）的安全性、舒适性、方便性比健康者要求更高，是老年住宅设计的第一要素。支持这一设计模式与设计要素的设计原则有以下几点。
　　1．玄关、厕所、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、老年人卧室尽量布置在同一层。
　　2．老年人卧室尽量靠近厕所、化妆间、起居室、餐厅。
　　3．根据可持续发展设计思想，所谓"老年人卧室"，是指即便居住时没有老年人，但要考虑未来哪一间用作老年人卧室。
　　4．如果厕所、化妆间、浴室、更衣室是两个或以上，至少有一个是老年人专用。
　　5．室内外地面原则上应处于同一水平面，保证室内室外的无障碍衔接。但浴室、阳台出入口可处另一平面，但高差既要保证老年人行动安全，又要保证紧急救助人员畅通无阻。
　　6．楼梯、浴室必须安装扶手，玄关、厕所、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、老年人卧室、走廊及公共走廊尽量安装扶手。
　　7．扶手形状易于把握，扶手质地选择、安装位置要适当。
　　8．室内过道及各房间出入口的宽度，要尽量能在拄拐或使用轮椅情况下通过。
　　9．地板要防滑、墙壁装饰要防碰。储藏室或杂物间采用走入式。
　　10．门窗尽量采用推拉型，即使坐在轮椅上也能自由启闭；拉手及窗拴易于把握，安装位置要适当。 
　　11．室内冷热水设施、电器设备、燃气设备安全且容易操作。
　　12．室内照明设施齐全，考虑安全，局部也要安装照明设施，并且保证充足的照度。
　　13．除火灾及其它报警装置外，在卧室、起居室、餐厅、浴室应设置紧急呼救按钮。
　　14．在使用中央空调的小区，老年人卧室要另外安装双向空调。
　　15．浴室设施的形状、尺寸要充分考虑老年人的安全与便利，如采用淋浴座椅、步入式的浴盆等。

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　　16．室内及室外共用楼梯坡度、形状、踏步高度要保证老年人行走安全。
　　17．老年人卧室、浴室、厕所空间及公共走廊能保证轮椅无障碍活动，入口宽度及拉门结构能保证紧急救助人员畅通无阻。 
　　18．居住区的道路与住宅出入口应保证无障碍衔接，并确保老年人行走或轮椅平稳、便利、安全出入及无障碍活动。住宅出入口附近有停车空间，保证紧急救助车辆畅通无阻。
　　19．6层以上的住宅必须安装电梯，3～5层的住宅也尽可能安装电梯。住宅出入口至电梯间的通道、电梯内部空间等，必须能保证轮椅顺利通行。