现在我们讲第一部分，房地产估价案例与分析的考试题型和复习方法

一，房地产估价案例与分析的考试题型

房地产估价案例与分析的考试题型，主要有四种题型：1问答题、2单项选择题 3指错题、4改错题。

我们先看第一种题型——问答题，问答题一共有三小题，每题10分，总共30分

问答题所涉及的内容主要有房地产估价的前提，估价的原则，估价的目的，估价对象的界定及其特点，估价时点的确定，价值的内涵和价值的定义，估价的技术路线，估价方法的选用，估价的测算过程，估价方法应用时关键参数的选取，市场变化对估价结果的影响，拆迁估价和抵押估价的特点问题，以及不同用途房地产估价的一系列相关问题。

紧接着，我们来讲一下问答题的答题思路和方法。

对于问答题，我们答题的时候，主要有以下三点需要注意

第一，要理清思路，思路要清晰，知道这个问答题所问的主要内容是什么，实际上对什么知识点的考察

第二，找出依据，根据问题所考察的要点是什么，找出相应的理论依据，如果这个理论依据不明确，那么答题可能就答非所问了

第三，答出要点，针对我们找出的依据，清晰地列出几点出来，比如12345。一般来说，每道问答题都会有特定的目的，即这一道问答题主要考察学生什么方面的知识，估计考生会按照常规的思维方式怎么样去思考这个问题，从而设置一道道障碍、陷阱，让一般的考生误入歧途而答错。这样呢，就拉开了考生在分数上的差距。因此，考生在做问答题的时候，首先要理清思路，分析出题者的意图，找准该题要考的知识点，然后，根据知识点所涉及到的内容，找出依据，要做到条理清晰，层次分明地答出要点。

这就是关于问答题，我们应当怎么做。

第二种题型是，单项选择题

单项选择题总共有10小题，每小题2分，共20分。

单项选择题涉及到的考试内容主要有：房地产估价的依据，及估价中所使用的相关法律法规、条例、规范、指导意见等，房地产估价的目的，估价的原则，估价方法的选用，估价时点的确定，价值的内涵或者说价值的定义，估价对象的界定及其特点，估价的技术路线，房地产估价方法的选用，以及估价测算的过程，估价方法在运用过程中应该注意的一系列问题，以及估价方法在运用过程中的关键参数的选用，市场变化对估价结果的影响，拆迁估价、抵押估价等一系列估价涉及的问题，还包括不同用途房地产估价的一系列问题及处理。