房地产经营单位：是从事房地产经营活动的法人单位。房地产经营是指按照价值规律对城乡各种房屋进行建造，维修，装饰，租赁，买卖，交换等的经济活动。房产企业经营管理的联合化：房产企业经营管理的联合化是房产企业经营管理的一种方法，即专业化的房产企业包括房产开发公司，房产经营公司，住宅建筑公司，房屋修缮公司等联合起来，建立联合企业，下设住宅小区管理机构，对住宅区实行统一经营管理，改变多头分散管理的落后方式。