二、多选题：

21、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（ ）。

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

C.注册资本100万元以上

D.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

E.注册资本10万元以上

》 标准答案：a， b， c

解　析：设立房地产开发企业，注册资本100万元以上;有4名以上持有资格证书的房地产专业。建筑工程专业的专职技术人员。

22、《城市房地产开发经营管理条例》规定了（ ）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

A.因不可抗拒力造成开工延期

B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的

C.因开发商可预见性情况而延期动工开发的

D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

E.因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的

》 标准答案：a， b， d

解　析：

23、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列（ ）活动。

A.转让房屋

B.新建房屋

C.改变房屋和土地用途

D.租赁房屋

E.改建房屋

》 标准答案：b， c， d， e

本题分数： 4.51 分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0 分

解　析：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋;（二）改变房屋和土地用途;（三）租赁房屋。

24、《经济适用住房管理办法规定，符合下列（ ）条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房。

A.有当地城镇户口

B.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准

C.现住房面积高于市、县人民政府规定的住房困难标准

D.现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

E.无房

》 标准答案：a， b， d， e

解　析：符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口（;（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准;（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。