35、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。“三到场”是指（ ）。

A.受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等

B.宅基地经依法批准后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等

C.宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地

D.村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设

E.村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地

》 标准答案：a， c， e

解　析：在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。

36、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村建设用地整理，要按照“（ ）”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。

A.规划先行

B.政策引导

C.村民自愿

D.一元投入

E.多元投入

》 标准答案：a， b， c， e

解　析：农村建设用地整理，要按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。

37、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（）。

A.不得出让

B.可以出让

C.不得转让

D.不得出租用于非农业建设

E.可以出租用于农业建设

》 标准答案：a， c， d， e

解　析：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

38、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发［2006］133号）规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是（ ）。

A.优地优价

B.同地同价

C.保证被征地农民原有生活水平不提高

D.保证被征地农民原有生活水平不降低

E.长远生计有保障

》 标准答案：d， e

解　析：合理性审查的标准是保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

39、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发［2006］320号）规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照（ ）三个阶段组织进行。

A.报国务院批准农用地转用和土地征收

B.国土资源部负责组织实施

C.省级人民政府负责组织实施

D.城市人民政府具体实施

E.城市人民政府国土资源管理部门具体实施

》 标准答案：a， c， d

解　析：报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照报国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施三个阶段组织进行。

40、下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（ ）。

A 《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”

B 项目投资资本金不可以用货币出资

C 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资

D 目前，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

E 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

》 标准答案：a， c， d

解　析：项目投资资本金可以用货币出资，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。