三、判断题：

41、确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（ ）

错误 标准答案：正确

解　析：

42、《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。（ ）。

错误 标准答案：错误

解　析：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。

43、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（ ）

错误 标准答案：错误

解　析：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30天内，持房地产开发主管部门批文备案。

44、《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（ ）。

错误 标准答案：错误

解　析：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

45、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房［2006］196号）规定，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。（）

错误 标准答案：正确

解　析：《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房［2006］196号）规定，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。

46、自《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房［2006］196号）下发之日起，有条件地停止审批党政机关集资合作建房项目。（）

错误 标准答案：错误

解　析：《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房［2006］196号）规定，自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。

47、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房［2006］196号）规定，建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。（）

错误 标准答案：正确

解　析：建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。

48、经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。（）

错误 标准答案：错误

解　析：经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

49、单位集资合作建房原则上要收取管理费用，但不得有利润。（）

错误 标准答案：错误

解　析：单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。

50、《廉租住房保障办法》规定，采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准之和。（）

错误 标准答案：错误

解　析：采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。