1．某可比实例的成交价格为2400元/㎡，建筑面积100㎡，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为（ 　）元/㎡。

A．2290.91

B．2326.41

C．2344.16

D．2308.66

答案：B

解析：120000+80000/（1+10%）0.5+40000/（1+10%）=2326.41元/㎡。

2．有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ 　）除以其有效毛收入所得的倍数。

A．售价

B．租金

C．潜在毛收入

D．净收益

答案：A