3．标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（ 　）。

A．逐渐降低

B．逐渐升高

C．可视为基本不变

D．为零

答案：C

4．用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（ 　）净收益作为估价依据。

A．类似房地产的客观

B．类似房地产的实际

C．类似房地产的最高

D．类似房地产的最低

答案：A

5．估价上折旧注重的是（ 　）。

A．原始取得价值的减价修正

B．原始取得价值的摊销与回收

C．重置价值的摊销与回收

D．价值的减价修正

答案：D