一、估价对象属于房地产的

1）土地使用权人交代不清

2）土地使用权性质交代不清，如是出让还是划拨土地，集体土地还是国有土地等

3）土地使用年限交代不清，如起止年月等（划拨土地不需交代）

4）是否具有土地使用权证没有交代

5）是否具有房屋所有权证没有交代

6）房屋用途交代不清

7）建筑物结构交代不清

8）房屋建成年代交代不清

9）房屋的权属交代不清（特别是抵押的情况）

10）房屋的状态交代不清楚（如在建工程的投入数量）