房地产价格=自有资金额+抵押贷款额

　　房地产价格*综合资本化率=抵押贷款金额*抵押贷款常数+自有资金额*自有资金资本化率

　　掌握抵押贷款常数的计算

　　二、剩余技术

　　(一)土地剩余技术

　　(二)建筑物剩余技术

　　(三)自有资金剩余技术

　　(四)抵押贷款剩余技术