考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价的含义、本质和必要性，房地产估价的要素，房地产估价的各种现实需要，房地产估价师的职业道德，中国房地产估价行业发展状况等的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节对房地产估价的基本认识

一、房地产估价的含义

（一）专业估价与非专业估价的不同*

（二）房地产估价的概念

（三）估价与评估的异同

（四）国外和港台地区对房地产估价的称谓及定义

二、房地产估价的本质*

（一）房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格

（二）房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价

（三）房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

（四）房地产估价都有误差但误差应在合理范围内

（五）房地产估价既是一门科学也是一门艺术

三、房地产估价的必要性

（一）专业估价存在的基本前提

（二）房地产需要专业估价

（三）房地产估价在估价行业中占主体

第二节房地产估价的要素*