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2012年房地产估价师培训辅导之理论与方法考点(3)

www.zige365.com 2012-2-24 17:36:35 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

一、行政隶属变更

二、重要政治人物的健康状况等

第一节 房地产估价原则概述

一、房地产估价原则的含义

二、房地产估价原则的内容

三、房地产估价原则的作用

第二节 独立、客观、公正原则*——最高行为准则

如何保证独立客观公正。脱钩改制、除了估价收费外没有其他利益关系、回避原则

第三节 合法原则* 合法的依据、并不是只有合法的房地产才能成为估价对象;依法判定的估价对象可能不是现状,而是有关规定、合同和招标文件中的状况。

土地所有权、建设用地使用权、地役权、租赁权的判定,依据不动产登记簿、权属证书、及有关合同确定。

土地使用权利以使用管制为依据。

房屋拆迁估价中合法原则的应用。

房地产抵押估价中的合法原则的应用。

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