定基——市场状况调整系数=估价时点的价格指数/成交日期的价格指数

环比——市场状况调整系数=成交日期下一时期的价格指数*再下一期的价格指数*…*估价时点价格指数 连乘

会计算

（二）市场状况调整的价格变动率法

逐期递增或递减的价格变动率（用乘法）

期内平均上升或下降的价格变动率（用加减法）P191

第七节　房地产状况调整*

一、房地产状况调整的含义

二、房地产状况调整的内容

（一）区位状况调整的内容

（二）实物状况调整的内容

（三）权益状况调整的内容

三、房地产状况调整的思路

四、房地产状况调整的方法

直接比较调整

间接比较调整