11.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为( )阶段。

　　a投资机会研究

　　b预可行性研究

　　c初步可行性研究

　　d详细可行性研究

　　答案：a

　　解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。

　　12.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )以下。

　　a40%

　　b50%

　　c60%

　　d70%

　　答案：b

　　解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。

　　13.详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到( )

　　a±5%

　　b±10 %

　　c±15%

　　d±20%

　　答案：b

　　解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %.

　　14.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于( )的租金。

　　a50个月

　　b100个月

　　c10个月

　　d10年

　　答案：b

　　解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

　　15.按( )细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场

　　a交易形式

　　b用途

　　c目标市场

　　d存量增量

　　答案：d

　　解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。