26.对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的( )。

　　a差别化

　　b同质化

　　c多样化

　　d独特性

　　答案：a

　　解析：对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化。

　　27.物业管理工作中的每一部分工作，都应以( )为中心。

　　a物业的保值增值

　　b满足当前的租户和新租户

　　c物业的安全

　　d实现物业的管理目标

　　答案：b

　　解析：物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。

　　28.由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过( )年

　　a1

　　b2

　　c3

　　d5

　　答案：b

　　解析：对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过2年。

　　29.可行性研究报告中，一般不包括( )

　　a封面

　　b摘要

　　c 初步设计方案

　　d附表

　　答案：c

　　解析：初步设计在可行性研究阶段后。

　　30.某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为( )

　　a30000件

　　b21400件

　　c21800件

　　d 15600件

　　答案：b

　　解析：见教材187页。

　　31.对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于( )

　　a1

　　b1.2

　　c1.5

　　d2

　　答案：b

　　解析：当小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务。