09年房地产经纪人北京“小产权房”开发、销售异常红火的情况_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　8月3日央视某节目报道了北京“小产权房”开发、销售异常红火的情况，不由得边看电视边嘀咕，难道又和前些日子媒体误读了深圳“小产权房‘转正’”一样，这报道又失准了？可是越看越不像，新闻里不光有卖楼小姐的详细说辞，还有附近镇政府人员的鲜明态度。这报道是真的。来源：考试大
　　做出这一判断之后，笔者不禁要问一句：“天子脚下”，京畿重地，这么多人在明目张胆地顶风作案！中央主管部门、北京地方政府，看到了没有？为什么不管？
　　对于“小产权房”问题，国家的态度始终是非常明确的。就是不久前，深圳“误读”事件后，国土资源部还再次强调，“小产权房”实质是违法建筑无产权，它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。针对各地出现的“小产权房”问题，从1999年到2008年，中央、国务院三令五申，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。可是北京的不少地方，似乎根本就没把国家的禁令当回事儿。就在央视8月3日的报道中，某小区的卖房小姐介绍，仅房山区的一个项目，就卖出上千套“小产权房”了，而且还要继续开发，小区规划是80栋楼；有小姐喜滋滋地说“由于卖得好”正准备涨价；报道还披露，除了房山，北京通州等其它区也有这类成片开发的“小产权房”小区。
　　如果是零星的独栋违法建筑，瞒过了各级政府的眼睛，还说得过去；现实是成片成片地开发，几十栋几十栋地建设，再说“不了解”、“不清楚”，恐怕就没人相信了。况且央视的报道里还播出了与那个小区紧邻的镇政府有关人员的电话回应，他们完全清楚那些房子是违法建筑、根本办不了产权证，不受法律保护。但镇政府旧楼已为小区物业管理部门占用的事实，则说明了当地政府与违法小区的紧密关系。由此可见，大面积的违法，至少是受到当地政府默许的。至于镇政府向上级是“隐瞒”还是“如实上报”，那就不得而知了。
　　一边是商品房房价连连逆势上窜，五环内的均价创了每平米1.5万的新高；一边是“小产权房”肆无忌惮地成片开发、红红火火地旺销热卖。面对这种奇景，不知中央主管部门、北京主政领导，有何感想？听任如此儿戏国家政令，有关责任者是不想作为，不肯作为，还是无能为力？还要让这些违法的“小产权房”泛滥到何时？
　　首善之区，竟然成了违法开发“小产权房”的天堂！让北京老百姓说什么好？让全国老百姓怎么看北京。来源:考试大-房地产经纪人考试