09年房地产经纪人天津天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法_房地产经纪人考试_房地产经纪人

从天津市有关部门获悉，《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》（以下简称《办法》）本月起实施。国家有关部门对本市提出的“以宅基地换房”的方式建设小城镇的作法给予充分肯定，并将本市列为全国试点城市。
　　昨日从天津市有关部门获悉，《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》（以下简称《办法》）本月起实施。标志着今后本市示范小城镇的建设管理有了依据。日前，随着军粮城新市镇建设投资意向签约，本市第三批宅基地换房试点稳步推进。
　　《办法》提出，示范小城镇的规划建设，应当充分保护和利用当地的绿地、树木、河流等自然资源；鼓励使用太阳能、风能、沼气等清洁能源；鼓励采用雨水收集，中水回用等节水技术；鼓励实行生活垃圾分类，实施固体垃圾转化成能源技术；鼓励实施建筑节能技术，推广使用新型墙体材料，执行建筑节能标准；禁止使用以黏土为原料制成的墙体材料。示范小城镇的公共建筑配套建设，应当按照城镇类型特点，采用相应配建标准。环城四区应当按城市标准配建；其他区县按规定的标准配建，同时考虑为周边村庄服务，完善居民日常生活必需的教育、医疗、文化等配套服务设施。乡镇人民政府应制定村民宅基地置换办法，主要内容应当包括置换主体资格认定、房屋认定、置换标准、选房办法、残疾人和“五保户”安置方式及其他事宜。宅基地置换办法应当经村民会议或村民代表会议讨论后，提交乡镇人民代表大会审议通过。置换的住宅房型应当充分征求村民意见，按照村民意见进行设计。
　　《办法》规定，示范小城镇的规划应与当地的地理环境、风土人情和地方文化相协调；体现小城镇的布局特色、产业特色、环境特色、建筑特色和文化特色。示范小城镇在规划时，应当充分考虑村民的生产、生活需求，科学规划村民居住社区、工业或服务业产业园区、设施农业产业园区。
　　据了解，从2005年下半年开始，本市在东丽区华明镇、津南区小站镇和武清区大良镇、南北辛庄村、后蒲棒村开展第一批农村示范小城镇建设试点工作。在第一批试点取得经验的基础上，2007年上半年市政府又批准在西青区张家窝镇、津南区八里台镇和葛沽镇、汉沽区茶淀镇、北辰区双街镇等9个镇和3个村开展第二批试点工作。至2008年末，全市已有10万农民告别乡间老屋，住上商品房。国家有关部门对本市提出的“以宅基地换房”的方式建设小城镇的作法给予充分肯定，并将本市列为全国试点城市。来源:考试大