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房地产经纪人考试题:基本制度与政策精选习题7

www.zige365.com 2010-7-16 10:54:58 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

73对假冒和仿冒行为进行的处罚有()。
  A责令停止违法行为B没收违法所得
  C处于1倍以上5倍以下的罚款D情节严重的,可吊销营业执照
  E消除影响
  74物业管理启动阶段的内容包括()。
  A档案资料的建立B用户入住
  C物业管理企业内部机构的设置D日常综合服务与管理
  E物业的接管验收
  75业主大会履行的职责有()。
  A选聘或解聘物业管理企业B选举、撤换业主委员会委员
  C审议物业管理工作报告D召集和主持业主大会
  E决定有关业主共同利益的事项
  76物业管理的性质有()。
  A专业化B委托
  C市场化D有偿
  E社会化
  77下列应缴纳契税的是()。
  A房地产抵债B房地产等价交换
  C房地产作价入股D房屋赠与
  E事业单位购买科研用房
  78职工在()时可以提取公积金。
  A退休B辞职
  C出国D在职期间死亡
  E房租超出家庭工资收入规定比例  

79代理根据代理权发生的依据分为()。
  A法定代理B本代理
  C委托代理D指定代理
  E复代理
  80消费者的权利有()。
  A保障安全权B知悉真情权
  C公平交易权D依法结社权
  E维护隐私权
  三、综合分析题(共20题,每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分,少选且选择正确的,每个选项得05分)
  (一)某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金4200万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建设银行;获得2500万元贷款,并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后,A公司归还了B建设银行的贷款,又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行,并办理了抵押登记,获得了一部分资金。商业用房建成后,由于市场行情原因,该物业未能出售,A公司改为一部分自主经营,一部分出租,抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款,抵押权人依法定程序,拍卖该商场,并由D公司竞得,拍卖价款为21亿元,请回答以下问题:
  81A公司将该土地使用权抵押给B建设银行,办理抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外,还需提交()。
  A房屋所有权证B国有土地使用权证
  C抵押合同D国有土地使用权出让合同
  82A公司将该在建工程抵押给C工商银行,办理抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外,还需提交()。
  A房屋所有权证B国有土地使用权证
  C抵押合同D抵押房地产价格评估报告
  83A公司将该在建工程抵押给C工商银行,其抵押价值的最高额不得超过()万元。
  A7200B3000C4700D500
  84A公司和B建设银行的抵押关系应在当地()办理抵押登记。
  A土地管理部门B房产管理部门C建设主管部门D银行管理部门

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