房地产经纪人考试试题:基本制度与政策自测习题(五)_房地产经纪人考试_房地产经纪人

49以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。
　　A原出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限
　　B原出让合同约定的年限
　　C原出让合同约定的年限加上原土地使用权已经使用年限
　　D原土地使用权已经使用年限减去原出让合同约定的年限后的剩余年限
　　50以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()通过。
　　A工会B股东大会C董事会D企业职工代表大会
　　二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)
　　51《民法通则》规定诉讼时效期间为1年的情况有()。
　　A身体受到伤害要求赔偿的B因环境污染损害赔偿的
　　C延付或拒付租金的D出售质量不合格商品已声明的
　　E因债务纠纷而要求履行合同的
　　52滥用代理权的情况有()。
　　A超越代理权限进行代理活动B运用代理权维护被代理人的最大利益
　　C自己代理D双方代理
　　E与第三人恶意串通损害被代理人的利益
　　53因共有管理消灭而分割共有财产时，可以采用()。
　　A按份共有B实物分割
　　C共同共有D变价分割
　　E作价补偿
　　54完整的所有权的权能包括()。
　　A占有B共有
　　C使用D收益
　　E处分　　55担保物权包括()。
　　A典权B质权
　　C抵押权D留置权
　　E地役权
　　56下列情况属于禁止发布房地产广告的是()。
　　A权属有争议的B不符合工程质量标准，经验收不合格的
　　C预售房地产，已取得该项目预售许可证的D违反国家有关规定建设的
　　E被司法机关查封的房地产
　　57以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权()，并取得土地()。
　　A费用B出让金
　　C所有权证书D使用权证书
　　E建设用地批准书
　　58发布房地产广告，应当遵守()及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
　　A《广告法》B《城市房地产管理法》
　　C《城市规划法》D《行政法》
　　E《土地管理法》
　　59房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有()。
　　A是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
　　B是否按销售计划完成销售目标
　　C预售款是否按期投入
　　D拆迁安置是否按要求进行
　　E工程项目是否发生变化
　　60县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。
　　A国有土地使用权证书B集体土地所有权证书
　　C集体土地使用权证书D地役权证书
　　E土地收益权证书