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房地产经纪人考前预测试题:经纪概论模拟测试题(6)
www.zige365.com 2010-7-29 16:59:02 点击:次
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61房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的一些部门,包括()。
A网络信息部B评估部
C财务部D人事部
E办证部
62下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法,正确的是()。
A投资人以其投资的财产承担有限责任B投资人在其投资的财产总额内承担无限责任
C投资人可以是一个自然人,也可以是一个法人D投资人以其个人财产对机构债务承担责任
E投资人对机构债务承担的是无限责任
63房地产经纪机构人员管理的基本原则包括()。
A注重员工的再学习和再培训B不姑息员工的违规行为
C控制好关键岗位D高层管理者以身作则
E服务的专业化和规范化
64下列房地产转让流程中,不属于商品房销售基本流程的有()。
A购房人查询楼盘的基本情况B购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C办理预售合同文本登记备案D商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋
E办理交易过户登记手续
65目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。
A公积金贷款B商业贷款
C组合贷款D开发建设贷款
E流动资金贷款
66下列说法中,正确的有()。
A房地产抵押合同是主合同
B房地产抵押权与其担保的债权同时存在
C房地产抵押权是一种他物权,可以转让,但转让时应连同债务一同转让
D房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
E抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行 67房地产经纪人接受委托人委托,应签订委托合同。有关委托合同,下列说法正确的有()。
A委托合同的当事人双方可以是自然人
B委托合同的当事人双方可以是法人
C委托合同的当事人可以一方是自然人,另一方是法人
D委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E委托合同的当事人若是自然人,则必须是具有完全民事行为能力的自然人
68房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有()。
A佣金结算B房地产交易价款收取与管理
C房地产权属登记D撮合成交
E售后服务
69房地产居间过程中房地产检验的主要内容为()。
A房地产的物质状况B房地产权属的类别与范围
C房地产权利设定情况D房地产的环境状况
E房地产委托人的证明
70下列说法错误的是()。
A房地产居间业务中,房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续
B房地产代理和居间业务中,房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续
C房地产代理业务中,房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务
D房地产代理业务中,房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务
E房地产居间业务中,居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
71目前,房地产权属登记的主要类型有()。
A房地产初始登记B房地产转移登记
C房地产代理登记D房地产变更登记
E房地产注销登记
72房地产转移登记指经初始登记的房地产因()等原因致使房地产权利人发生变化的登记。
A分割B合并
C裁决D继承
E变更
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