2010房地产经纪人考前密卷:房地产经纪概论单元测试题6_房地产经纪人考试_房地产经纪人

61在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为()。
　　A(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
　　B权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
　　C特许人需要支付权利使用费和其他费用
　　D受许人需要支付权利使用费和其他费用
　　E授权合同中包含一些调整条款
　　62房地产经纪机构的服务性体现在()几个方面。
　　A盈利性B非实物性
　　C组织分工的专业性D生产与消费的同时性
　　E不可储存性
　　63房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的()。
　　A交易管理部门B连锁店
　　C财务部门D办公室
　　E人事部门
　　64房地产经纪机构的主要岗位设置包括()。
　　A专案研究序列B研发序列
　　C管理序列D咨询序列
　　E业务辅助序列
　　65商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为()。
　　A交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
　　B土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
　　C持有建设工程规划许可证
　　D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
　　E向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
　　66下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有()。
　　A房地产代理业务开拓B方案设计与推广
　　C开发过程控制D营销策划
　　E房地产交易价款收取与管理　　67在住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款中通常相同的是()。
　　A借款日期B贷款期限
　　C贷款利率D还款方式
　　E还款日期
　　68不能接受委托出租的是()的房屋。
　　A未经过装修B已办理抵押登记并经抵押权人同意
　　C经鉴定已列入危房D共有的房屋未取得共有人同意
　　E未取得房屋所有权证书
　　69房地产抵押贷款种类一般包括()。
　　A房地产开发贷款B房地产经营贷款
　　C个人住房贷款D公积金贷款
　　E商业贷款
　　70房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有()。
　　A土地开发B房屋拆迁
　　C旧城改造D置业
　　E房地产经营
　　71下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。
　　A集体所有土地上的非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经济者
　　B集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
　　C买卖的房屋应能保持正常使用功能，房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
　　D买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
　　E原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同中明确表示同意出售，并签字盖章
　　72拍卖的程序包括()。
　　A拍卖的委托阶段B拍卖的公告阶段
　　C拍卖的操作阶段D拍卖的计算和拍卖的交付
　　E拍卖合同签订