[答案]A
[解析]以单纯的土地使用权抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时,可以取得的土使用权设定抵押权。对于这类抵押,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以出让方式取得的。
29、 ( )主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力。
A.市(县)建设行政
B.市(县)规划行政
C.市(县)房地产行政
D.市(县)土地行政
[答案]C
[解析]市(县)房地产行政主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护,一个城市只能设立一个房屋权属登记机关。
30、 下列关于几种特殊情况下的权属登记,表述不正确的是( )。
A.房改售房权属登记中,职工以标准价购买住房,拥有全部产权
B.房地产行政主管部门直管的公房,由登记机关直接代为登记
C.商品房的初始登记与一般的初始登记的区别在于,在按正常的登记手续登记后不立即给开发企业发统一的权属证书,而是将每一处的房屋状况分为若干个单位(如按套)分别记录在案或输入计算机
D.建设部发出通知,要求各地登记机关不得为“一平方米单位”出售的房屋办理权属登记手续
[答案]A
[解析]房改售房权属登记中,职工以标准价购买住房,拥有部分产权