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2011房地产经纪人考试《制度与政策》考前练习试题(3)

www.zige365.com 2011-4-26 17:22:19 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  [答案]A

  [解析]以单纯的土地使用权抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时,可以取得的土使用权设定抵押权。对于这类抵押,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以出让方式取得的。

  29、 ( )主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力。

  A.市(县)建设行政

  B.市(县)规划行政

  C.市(县)房地产行政

  D.市(县)土地行政

  [答案]C

  [解析]市(县)房地产行政主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护,一个城市只能设立一个房屋权属登记机关。

  30、 下列关于几种特殊情况下的权属登记,表述不正确的是( )。

  A.房改售房权属登记中,职工以标准价购买住房,拥有全部产权

  B.房地产行政主管部门直管的公房,由登记机关直接代为登记

  C.商品房的初始登记与一般的初始登记的区别在于,在按正常的登记手续登记后不立即给开发企业发统一的权属证书,而是将每一处的房屋状况分为若干个单位(如按套)分别记录在案或输入计算机

  D.建设部发出通知,要求各地登记机关不得为“一平方米单位”出售的房屋办理权属登记手续

  [答案]A

  [解析]房改售房权属登记中,职工以标准价购买住房,拥有部分产权

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