（一）房地产市场预测的概念

房地产市场预测是在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据。

（二）房地产市场预测的作用

1.房地产市场预测是房地产企业制定开发经营计划和进行营销决策的基础。

2.房地产市场预测是改善企业经营管理，提高经济效益的重要手段。

3.房地产市场预测可以降低市场的不确定性给房地产企业所带来的市场风险。