房地产调研资料搜集的途径和内容

（一）搜集资料的途径

房地产市场调研资料搜集的途径主要有：

1.交易双方当事人。

2.促成房地产交易行为的中间商。

3.房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告。

4.熟悉房地产市场的人士，如房地产估价师、经纪人等。

5.同业间资料的交流。

6.准交易资料的搜集。

7.向房地产租售经办人员讨教，参加房地产交易展示会、展览会、换房大会，了解各类信息、行情，索取有关资料。

8.各类次级资料。

（二）基本资料的搜集

基本资料可分为初级（一手）资料及次级（二手）资料两类。

1.初级资料

初级资料的搜集是依据特定目的，遵循完整的研究设计及调研设计，并通过调研执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。

2.次级资料

（1）内部次级资料。一般人常常忽略公司内部资料的可贵性而未加以利用，

（2）外部次级资料。外部次级资料来源主要包括官方、学术单位、产业三大部分。

（三）房地产法规资料的搜集

目前我国已出台的有关房地产的法律法规主要有：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《建筑法》等。