73房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
A房地产分割
B房屋灭失
C土地使用权年限届满
D抵押权力终止
E典权终止
74房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为()。
A委托方信息
B相邻物业信息
C住房置业担保信息
D标的物业信息
E与标的物业相关的市场信息
75房地产经纪信息主要有()等几个方面的特征。
A增值性
B个别性
C时效性
D一次性
E多维性
76房地产经纪信息管理原则包括()。
A重视信息的系统性
B注重信息的个别性
C加强信息的目的性
D提高信息的时效性
E促进信息的网络化
77房地产经纪基本职业规范内容包括()。
A重要文书署名B经纪业务的承接
C佣金D执业注册资金
E职业范围
78根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为()。
A指示居间合同
B民事居间合同
C商事居间合同
D二手房居间代理
E媒介居间代理
79侵权行为构成的要件有()。
A行为违法
B有损害事实
C违法行为与损害事实之间有因果关系
D主观过错
E无免责事由
80房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。
A现金流状况
B资产规模变化
C经营业务范围
D注册地点
E持证从业人员情况
三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分，少选且选择正确的，每个选项得05分)
(一)甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月，甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。
81甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。
AB市土地管理部门BB市人民政府CA省人民政府D国务院
82甲预售商品房时，应当具备()等条件。
A取得土地使用权证B投入资金达到工程建设总投资的20%
C取得建设工程规划许可证D取得商品房预售许可证
83乙代理预售商品房必须向购房人出示()。
A商品房预售许可证B商品房销售广告
C房屋综合验收合格证明D甲出具的商品房销售委托合同
84签订的商品房预售合同应当向()行政主管部门备案。
A工商B土地C房产D建设
答案：73BCDE 74ADE 75ACE 76ACDE 77ABCE 78AE 79ABCD 80CDE
综合分析题：81D 82ACD 83AD 84BC
