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2011房地产经纪人培训考试试卷之《经纪实务》习题(6)

www.zige365.com 2011-9-30 11:34:04 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

31.房地产销售工作中的认购合同由(  )保管。

  A.销售经理

  B.销售人员

  C.财务人员

  D.销售人员和财务人员共同

  32.关于销售工作的流程正确的是(  )。

  A.定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.办理按揭.签订正式买卖合同

  B.交纳首期房款.认购合同签订.办理按揭.签订正式买卖合同

  C.定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.签订正式买卖合同.办理按揭

  D.交纳首期房款.认购合同签订.签订正式买卖合同.办理按揭

  33.关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是(  )。

  A.由于居间业务的分散性,所以信息发布也采用分散发布的方式

  B.信息发布必须持续不断

  C.信息发布必须能引起目标客户的注意

  D.信息发布方式具有多样性

  34.人员销售过程中的开场阶段指的是(  )。

  A.寻找客户

  B.接近客户

  C.确认需求和问题

  D.介绍说明

  35.如果在某一居间合同中有如下条款:甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于(  )。

  A.提示性条款

  B.明示条款

  C.免责条款

  D.默认条款

  36.下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是(  )。

  A.私房

  B.经济适用房

  C.免责条款

  D.默许条款

  37.已经出租的房屋出售的,则租赁关系(  )。

  A.由购买方承接

  B.由售房者继续履行租约

  C.由购买者和售房者协商解决

  D.随之中止

  38.对于已经出租的房屋,如要出售,心须提前(  )通知承租人。

  A.15 d B.20 d C.30d D.40d

  39.当一处房地产作出售处分时,关于优先购买权之间的关系正确的是(  )。

  A.国家优先购买权>承租人优先购买权>共有人优先买权

  B.国家优先购买权>共有人优先购买权>承租人优先购买权

  C.共有人优先购买权>承租人优先购买权>国家优先购买权

  D.承租人优先购买权>国家优先购买权>共有人优先购买权

  40.下列关于定金的说法错误的是(  )。

  A.支付定金是保证合同履行的必要条件

  B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金

  C.定金合同自签订之日起生效

  D.定金的数额不得超过主合同标额20%

  21.B 22.C 23.B 24.B 25.B 26.A 27.C 28.A 29.A 30.C 31.C 32.C 33.A 34.B 35.B 36.D 37.A 38.C 39.B 40.C

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