31．目前，个人住房贷款的主要形式不包括（　　）。
A．公积金贷款
B．商业贷款
C．银团贷款
D．公积金贷款与商业贷款的组合

32．房地产法律咨询服务的方式不包括（　　）。
A．个案解答
B．土地开发投资咨询
C．商业文书审查
D．房地产全程法律服务

33．关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（　　）。
A．因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
B．房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
C．房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
D．逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

34．尽管在很多商事代理中，一份代理合同所规定的代理行为可以由作为代理人的商业机构中的任何一个人来实施，但在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人（　　）则是市场惯行的基本原则。
A．按照指示处理事务
B．承担后果
C．向被代理人报告处理事务情况
D. 亲自处理事务

35．下列房地产经纪服务合同条款中，（　　）包括通常条款和偶尔条款。
A．普通条款
B．有责条款
C．默示条款
D．免责条款

36．在（　　）中，双方当事人之间存在着互为对价的关系。
A．有偿合同
B．双务合同
C．劳务合同
D．要式合同

37．某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是房地产经纪信息（　　）的反映。
A．增值性
B．复杂性
C．积累性
D．时效性

38．房地产经纪信息的利用主要包括（　　）和通过信息的发布来影响消费者。
A．抬高市场价格
B．规范交易行为
C．降低交易成本
D．以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动

39．房地产经纪信息MLS系统是（　　）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
A．美国
B. 荷兰
C．日本
D．新西兰

40．房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型中，（　　）通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。
A．数据管理系统
B．辅助决策系统
C．流程控制系统
D．技术支持系统