一、单项选择题
1．《物业管理条例》属于( )。
A．行政法规
B．政府规章
C．部门规章
D．国家强制标准

2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。
A．受让人
B．转让人
C．房屋拆迁管理部门
D．受让人与转让人共同

3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。
A．2万元
B．4万元
C．6万元
D．8万元

4．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。
A．国家建设部
B．全国人民代表大会常务委员会
C．国务院建设行政主管部门
D．国务院城市规划行政管理部门

5．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。
A．1
B．2
C．3
D．4
E．5

6．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。
A．无正当理由，拖欠房租6个月以上
B．承租人利用承租的房屋从事非法活动
C．将承租的房屋擅自转租
D．因不可抗力致使合同不能继续履行

7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。
A．本代理
B．复代理
C．共同代理
D．法定代理

8．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
A．10%
B．12%
C．20%
D．30%

9．不动产物权的变动以( )方式公示。
A．占有
B．交付
C．使用
D．登记

10．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。
A．1
B．2
C．3
D．6

11．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
A．代理人
B．被代理人
C．第三人
D．代理人和被代理人

12．房屋租赁审查的主要内容包括( )。①审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件②审查租赁的客体是否允许出租．即出租的房屋是否法律．法规允许出租的房屋③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限．租赁的修缮责任等④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费
A．①②③④⑤
B．①②③④
C．①②③⑤
D．①②④⑤

13．工程招标代理机构资格分为( )。
A．甲．乙两级
B．甲．乙．丙三级
C．甲．乙．丙．丁四级
D．甲．乙．丙．丁．戊五级

14．经济特区、经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。
A．30
B．40
C．50
D．60

15．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿。
A．城市市区内
B．城市规划区内国有土地上
C．城市建成区内国有土地上
D．城市规划区内土地上