11．关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（　　）。
A．人员特定、服务无偿、指定服务
B．人员特定、服务有偿、委托服务
C．人员不特定、服务有偿、指定服务
D．人员特定、服务无偿、委托服务

12．应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括（　　）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．征地管理费
D．青苗补偿费

13．关于使用临时用地的说法，错误的是（　　）。
A．使用期限一般不超过2年
B．可以修建永久性建筑
C．可以修建临时性建筑
D．使用结束后恢复土地原貌

14．下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（　　）。
A．县级人大办公用地
B．大型上市公司办公用地
C．公立学校扩建用地
D．公共体育场馆建设用地

15．甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（　　）年。
A．46
B．56
C．66
D．70

16．承租的国有建设用地使用权不能（　　）。
A．转租
B．转让
C．抵押
D．出让

17．除法律、法规另有规定外，以（　　）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
A．出让
B．租赁
C．抵押
D．划拨

18．城市规划管理中颁发的证书不包括（　　）。
A．建设项目选址意见书
B．房屋权属证书
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证

19．关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是（　　）。
A．施工许可证应当放置在施工现场备查
B．施工许可证不得涂改
C．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工
D．施工许可证不能延期

20．关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（　　）。
A．购房人只能要求退房，不能要求换房
B．购房人只能要求换房，不能要求退房
C．购房人有权选择退房或换房
D．房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房