21．某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　　）。
A．2006年1月9日
B．2008年1月9日
C．2009年1月9日
D．2011年1月9日

22．房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（　　）起计算。
A．交付使用之日
B．竣工验收合格之日
C．商品房买卖合同签订之日
D．买卖双方协商的日期

23．在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（　　）。
A．中介服务
B．房屋结构
C．装饰装修
D．物业管理

24．房地产广告中不得（　　）。
A．涉及规划中的文化教育设施
B．涉及物业管理内容
C．含有升值或者投资回报的承诺
D．使用建筑设计效果图或模型照片

25．下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（　　）。
A．租赁
B．赠与
C．互换
D．继承

26．出租共有房屋，应提交（　　）同意出租的证明。
A．共有人的证明人
B．其他共有权人
C．共有人的委托人
D．其他承租人

27．购买经济适用住房不满（　　）年的，不得直接上市交易。
A．1
B．2
C．3
D．5

28．商品房预售合同登记备案应由（　　）办理。
A．房地产开发企业
B．房地产销售代理机构
C．商品房预购人
D．房地产开发企业和商品房预购人共同

29．为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（　　）。
A．不必通知买受人
B．应书面通知买受人
C．应公示通知买受人
D．可在交房时再告知买受人

30．承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（　　）。
A．已离异的前妻
B．在异国定居的女儿
C。居住在邻近城市的养子
D．现共同居住的儿子