71．办理房屋登记的程序包括（　　）。
A．申请
B．受理
C．审核
D．公证
E．记载于登记簿

72．关于不动产登记的说法，错误的有（　　）。
A．各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B．因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C．房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D．共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E．不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

73．下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。
A．甲公司新建房屋
B．李某继承取得房屋
C．王某购买取得房屋
D．张某以生效法律文件取得房屋
E．陈某受遗赠取得房屋

74．房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有（　　）。
A．房屋所有权初始登记
B．房屋预告登记
C．地役权登记
D．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
E．在建工程抵押权登记

75．业主大会筹备组由（　　）组成。
A．业主推举的代表
B．居民委员会代表
C．房地产主管部门代表
D．工商行政管理部门代表
E．建设单位

76．不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　　）。
A．应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B．应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
C．应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D．根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用
E．应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用

77．住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由（　　）组成。
A．计时、计件工资
B．特殊情况下支付的工资
C．加班加点工资
D．津贴、补贴、奖金
E．生活困难补助金

78．下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。
A．房地产开发企业建造的待售商品房
B．房地产开发企业自用的商品房
C．个人出租的房屋
D．投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
E．公园出租的房屋

79．下列房屋中，可以免征房产税的有（　　）。
A．人民团体出租的房屋
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
C．宗教寺庙自用的房屋
D．个人所有非营业用的房屋
E．房地产开发企业在建的商品房

80．纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（　　）。
A．土地增值税
B．耕地占用税
C．营业税
D．城市维护建设税
E．教育费附加