2010年房地产经纪人考试南京土地10月最后疯狂：江宁3住宅用地明拍卖_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　南京市国土局将公开拍卖三幅来自江宁的住宅用地，总面积超过11万平方米。这也是南京土地市场“疯狂十月”的最后一批出让地块。
　　从公告中了解到，这批地块全部位于江宁滨江开发区，且均为纯住宅用地，面积最小的2.3万平方米，最大的也只有5.1万平方米，面积较为适中。在可建商品房的数量上，记者注意到，这三幅地的容积率都为2，也就是说，将来全部建成后，将可以提供22万平方米的住宅上市，约有2000多套房源。　　值得关注的是，由于位置相对比较偏远，这些地块的楼面地价均只有每平方米800多元，而按此成本推算，今后在这些地块开发的楼盘的房价也就在3000元上下。
　　网尚研究机构相关人士透露，目前江宁滨江开发区内的商品房项目较少，多以小产权房为主，在售的德创江宁小镇即为小产权房项目，去年开盘时的精装房均价在每平方米2950元左右。明天公开拍卖的这三幅地块就在该楼盘周边。
　　而根据南京轨道交通的远期规划，未来地铁8号线将途经此地，届时交通条件将得以改善。
　　据了解，江宁滨江经济开发区位于江宁区东部，是江苏实施沿江开发的第一站，距离板桥新城并不远。在上周的土地大战中，朗诗地产摘得的板桥新城地块楼面价为1625元，明天拍卖的价格究竟如何，颇为值得期待。