首页>房地产经纪人>复习指导>正文
2011年房地产经纪人考试经纪概论辅导之我国房地产经纪行业的发展历程

www.zige365.com 2011-10-13 10:51:53 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

我国房地产经纪行业的发展历程

  1.复苏与形成阶段( 1978-1992年)

  90年代中期,房地产行业中一个相对独立的产业,也就是今天的房地产经纪行业,就正式登上历史舞台。

  从历史上来看,它的产生比较早。从近代史来看,在我国进入近现代社会以后,才产生的。

  在中华人民共和国建国以前,特别是在十九世纪中叶,随着五口通商,随着资本主义经济迅速地成长,在我国很多地区,特别是沿海,经济贸易活动很活跃的地区,房地产经纪活动,不仅逐渐产生,而且比较活跃。房地产经纪行业已经有了初步的规模。

  今天探讨的房地产经纪行业是改革开放以后的产物,是中国房地产业作为现代产业,登上历史舞台的产物。也是90年代以后房地产业迅速发展,形成相当规模,并且产销分离之后的产物。

  1978年十一届三中全会以后,我国进行改革开放。关于房地产(包括住房)是不是商品,曾进行过比较大范围的讨论。上世纪八十年代讨论其中一个重要的成果就是到1988年我国第一块土地批租,土地批租制度的实行,意味着我国房地产业真正登上历史舞台。

  建国以后我国房地产开始形成第一次发展高潮;90年代,92年到95年是我国第二次房地产业高潮。

  2.起步、成长阶段( 1992-1999年)

  1992年以后,上海等城市逐渐开放房地产市场,开始取消对房地产经纪活动的限制,在1992年以上海为例,房地产经纪企业开始出现,上海有数家房地产经纪企业批准成立。到1994年9月,上海市人民政府批准发布了《上海市房地产经纪人管理暂定规定》,实行了市场准入制度,对房地产经纪人开始实行资格认定。

  1993年上海的房地产经纪企业扩展到138家,95年扩展到758家。

  90年代中期,对房地产行业影响很大的是:在政府的主导下,各区县房地产交易市场,交易所纷纷成立。

  90年代中期以后,房地产业的两岸三地市场联动,对于房地产业发展,具有重大的意义的事件。

  90年代中后期,房地产经纪行业成长起来。

  3.快速发展阶段( 2000-2004年 )

  在我国的第四个五年计划中,第一次明确把大力发展以住宅为主的房地产业写入我国的五年计划。房地产业进入了快速发展阶段。

  从上海的情况来看,经纪企业从1993年的百余家发展到2004年的4000家,下属分支结构6000多家,房地产经纪机构的总数超过一万家。从交易量上看,房地产的经纪行业整个市场的交易量达到了2000多万。

  4.调整转型阶段( 2004年至今 )

我要投稿 新闻来源: 编辑: 作者:
相关新闻
2011年房地产经纪人考试经纪概论辅导之房地产经纪的作
2011年房地产经纪人考试经纪概论辅导之房地产经纪的必
2011经纪人考试试题综合辅导之三大典型捂盘手段
2011经纪人考试试题综合辅导之房地产中介的特点
2011经纪人考试试题综合辅导之宅基地使用权的权利内容