我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考

（一）房地产经纪行业发展的战略定位

1.行业的本质功能定位

为供需双方提供专业化的、具高度信用的信息和服务，是房地产经纪行业的本质功能，也是它之所以存在的基础。

中介性是房地产经纪行业的市场立场，在市场经纪条件下，房地产经纪行业的立场就是中介性。

房地产经纪和房地产开发的本质区别就是中介性；中介服务是房地产经纪人的根本之所，他的经济活动应该以不取代买卖当事人任意一方为原则。

信用性是房地产经纪服务的本质；信用性不仅是企业的品质，还是事业的本质。

专业性是房地产经纪服务的功能基础。作为一个交易活动，房地产经纪人需要掌握很多专业的知识，并且要动态掌握。

房地产经纪业又是一个以系统专业性为功能基础的服务行业。

房地产经纪业的主要功能：沟通信息、提供咨询、促成交易、提高效益、公平买卖、保障安全。

2.行业的发展阶段定位

房地产经纪行业的发展阶段定位，应当是从传统服务业向现代服务业转变发展的新阶段，其关键是完善市场竞争环境，推进形成经营新模式主导行业的格局。

现代服务业和传统服务业的重要区别：服务业在现代经济、现代社会活动中的特征。这些功能和特征，只有在现代经济中，社会活动的发展中才能产生的。

从企业角度来看，经营模式的转换，现代服务业重要的特点是通过专业化服务的企业、社会、广泛的民众提供高效优质安全的服务。关键是市场竞争环境的改善，包括经营模式的完善、推进，形成经营的新模式。