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2013年房地产经纪人培训知识点之《经纪相关知识》要点(13)

www.zige365.com 2012-12-3 17:37:55 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

货币和汇率

  1、货币的概念、起源和发展

  商品和服务都是通过货币进行交换的。货币是指起着一般等

  价物作用的特殊商品,是商品交换的媒介。

  2、货币的职能

  货币具有价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币五个职能。

  价值尺度职能是指货币衡量和表现商品价值的功能。流通手段职能是指货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能。贮藏手段职能是指当商品出卖之后,未继之以买,货币退出了流通领域,被作为社会财富的一般代表保存起来的功能。支付手段职能是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。世界货币职能又称国际货币职能,是指货币越出国境,在国际上发挥一般等价物作用时的职能。

  题目:( )是指起着一般等价物作用的特殊商品,是商品交换的媒介。

  A.纸币

  B.黄金

  C.货币

  D.电子货币

  答案:C

  3、汇率

  (一)汇率的概念和标价方法

  货币有不同的币种,如人民币、美元、港币、英镑、欧元等。不同的币种,不仅名称不同,而且货币单位不同、币值也不相等,之间经常需要换算或兑换。汇率是指一种货币折算成另一种货币的比率,或者说是一种货币以另一种货币表示的价格。

  汇率的标价方法有直接标价法和间接标价法。

  直接标价法又称应付标价法,是指以一定单位的外国货币(简称外币)为基准,折合成若干单位本国货币(简称本币)的标价方法。这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格,即所谓“外币不动本币动”。当前,世界上绝大多数国家包括中国采用的是直接标价法。

  间接标价法又称应收标价法,是指以一定单位的本币为基准,折合成若干单位外币的标价方法。也就是说,汇率是用变动的外币来表示本币的价格,即所谓“本币不动外币动”。目前,主要是英国和美国采用间接标价法。

  题目:按照汇率制度的不同,汇率可分为( )。

  A.固定汇率

  B.自由浮动汇率

  C.管理浮动汇率

  D.官方汇率

  E.市场汇率

  答案:ABC

  (二)汇率的种类

  按照汇率的制定方法,汇率可分为基本汇率和套算汇率。基本汇率是指本币与关键货币的汇率。目前各国一般选择本币与美元的汇率作为基本汇率。至于与其他外币的汇率,则是根据基本汇率套算出来的。套算汇率又称交叉汇率。是根据基本汇率和关键货币与其他外币的汇率套算得到的本币与其他外币的汇率。

  按照汇率制度的不同,汇率可分为固定汇率和浮动汇率。浮动汇率可分为两种:一种是自由浮动。另一种是管理浮动。

  按照外汇管理情况的不同,汇率可分为官方汇率和市场汇率。

  从银行买卖外汇的角度来划分,汇率可分为买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率。

  按照外汇资金的性质与用途划分,汇率可分为贸易汇率和金融汇率。

  (三)汇率的决定和变动

  在国际房地产投资中,汇率波动会影响房地产的投资收益。

  决定汇率的基础在不同的货币制度下是不同的。在金本位制度下,两国货币的交换比例是以两国货币各自所具有的含金量为基础的。在纸币流通条件下,由于纸币本身不具有价值,两国货币只能按各自所代表的价值量进行对比。所以,两国纸币所代表的实际价值量之比,是决定两国货币兑换比率的基础。

  正如市场价格要背离价值一样,市场上的实际外汇行市也要受到外汇供求状况的影响。

  在纸币本位制度下,影响货币汇率变动的因素相当复杂,主要有:(1)一国经济发展状况。(2)国际收支状况。(3)通货膨胀。(4)利率水平作为资金“价格”的利率,其变动会作用于一国的资本流出人,从而作——国的国际收支。(5)货币当局的干预。(6)国际政治局势和外汇市场投机活动。

 

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