9内容提要及考试要求
5.投资建设项目资金筹集与管理
一、内容提要：
    本章主要阐述建设项目资本金和债务资金的筹集与管理。资本金是建设项目成立的前提之一，筹集方式有：吸收直接投资、发行股票和可转换公司债券。债务资金是建设项目以负债方式获取的所需资金，筹集方式有：银行贷款、发行公司债券、融资租赁、国外债务融资。在建设项目筹资过程中要有保证、抵押、质押等信用保证的支撑。按建设项目工程进度和资金需求计划筹集资金，是建设项目管理的重要内容和建设项目成功的关键。

二、考试要求
5．1建设项目资本金筹集与管理

5．1．1(掌握)吸收直接投资

5．1．2(掌握)发行股票筹集

5．1．3(了解)发行可转换公司债券筹集

5．1．4(掌握)建设项目资本金管理

5．2建设项目债务资金筹集

5．2．1(掌握)银行贷款

5．2．2(掌握)发行公司债券

5．2．3(掌握)融资租赁

5．2．4(熟悉)国外债务融资

5．3建设项目筹资信用保证

5．3．1(熟悉)筹资保证

5．3．2(熟悉)筹资抵押

5．3．3(熟悉)筹资质押

建设项目资本金筹集与管理

三、内容辅导
5.1建设项目资本金筹集与管理
建设项目资本金的筹集方式可分为：吸收直接投资、发行股票、发行可转换公司债券。

5.1.1(掌握) 吸收直接投资
吸收直接投资是指建设项目按照“共同投资、共同经营、共担风险、共享利润”的原则，直接吸收国家、法人、个人和外商投入资本的一种资本金筹集的重要方式。按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等四个种类：

    1)国家资本金。

    ①产权归属国家；

    ②资金运用和处置受国家严格约束；

    ③在国有建设项目普遍采用。

   2)法人资本金。包括公司现有的现金、未来生产经营中获得的可用于投资的资金、资产变现、增资扩股吸收的资金。

    ①发生在企业法人之间；

    ②以参与建设项目投产之后的利润分配为目的；

    ③灵活多样的出资方式。

    3)个人资本金。

    ①参加投资的人数相对较多；

    ②每个出资人的出资数额相对较小；

    ③出资人更加关心投资建设的经营结果。

    4)外商资本金。

    ①由于我国香港、澳门、台湾属于单独关税区，其在大陆投资建设项目的资本金，视同外商资本金；

    ②出资人受到的限制条件比较复杂；

    ③以参与建设项目投产后利润分配为目的。

 (2)吸收直接投资的出资方式：现金、实物、工业产权、土地使用权等出资方式。

    1)现金出资。

    2)实物出资。应符合如下条件：

    ①确实为建设项目的工程建设所需要；

    ②技术性能比较好；

    ③作价公平合理；

    ④向建设项目办理实物转移手续。

3)工业产权出资。商标权、专利权、专有技术等无形资产进行出资的资本金。

    ①有利于建设项目设计和开发新技术、新产品；   

    ②有利于建设项目节省投资，降低产品成本；

    ③有利于建设项目投产后提高生产效率；

    ④作价公平合理。

  4)土地使用权出资。-

    ①建设项目投资建设所需要的

    ②交通、地理条件比较适宜；

    ③依照有关规定办理转移过户手续。

(3)吸收直接投资的程序

    1)确定吸收直接投资的数量。