监理合同终止

复习提示1：监理合同的终止有

1办理完竣工验收或工程移交手续

2承包人和委托人移交签订工程保修合同;

3监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金三个条件。

复习提示2：监理人终止合同和委托人终止合同的区别。委托人终止合同的条款有：

(1)监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已经签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，监理合同即终止。

(2)当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

(3)当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。