合同解除的概念

　　1、合同解除的涵义

　　合同解除是指在合同有效成立后、履行完毕前，合同当事人依照法律规定或者合同约定的条件和程序，终止合同效力，结束合同确定的权利、义务关系的一种民事行为。

　　2、合同解除的特点

　　(1)合同解除的对象必须是有效成立的合同

　　(2)合同解除的时间必须是在合同履行完毕之前

　　(3)合同解除必须具备一定的条件

　　(4)合同的解除必须有解除合同的行为;

　　(5)合同解除的效力是使生效的合同关系归于消灭。