第三节 民用建筑等级划分及设计深度规定

　一、民用建筑等级划分

　　按照建设部《民用建筑工程设计收费标准》的规定，我国目前将各类民用建筑工程按复杂程度划分为：特、一、二、三、四、五，共六个等级，设计收费标准随等级高低而不同。《注册建筑师条例》参照这个标准进一步规定，一级注册建筑师可以设计各个等级的民用建筑，二级注册建筑师只能设计三级以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等级划分，对于建筑师执业是重要的。

　　以下是民用建筑复杂程度等级的具体标准：

　　(一)特级工程

　　1.列为国家重点项目或以国际活动为主的大型公建以及有全国性历史意义或技术要求特别复杂的中小型公建。如国宾馆、国家大会堂，国际会议中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部，重要历史纪念建筑，国家级图书馆、博物馆、美术馆，三级以上的人防工程等。

　　2.高大空间、有声、光等特殊要求的建筑，如剧院、音乐厅等。

　　3.30层以上建筑。

　　(二)一级工程

　　1.高级大型公建以及有地区性历史意义或技术要求复杂的中小型公建。如高级宾馆、旅游宾馆、高级招待所、别墅，省级展览馆、博物馆、图书馆，高级会堂、俱乐部，科研试验楼(含高校)，300床以上的医院、疗养院、医技楼、大型门诊楼，大中型体育馆、室内游泳馆、室内滑冰馆，大城市火车站、航运站、候机楼，摄影棚、邮电通信楼，综合商业大楼、高级餐厅，四级人防、五级平战结合人防等。

　　2.16—29层或高度超过50m的公建。

　　(三)二级工程

　　1.中高级的大型公建以及技术要求较高的中小型公建。如大专院校教学楼，档案楼， 礼堂、电影院，省部级机关办公楼，300床以下医院、疗养院，地市级图书馆、文化馆、少年宫，俱乐部、排演厅、报告厅、风雨操场，大中城市汽车客运站，中等城市火车站、邮电局、多层综合商场、风味餐厅，高级小住宅等。

　　2，16-29层住宅。

　　(四)三级工程

　　1.中级、中型公建。如重点中学及中专的教学楼、实验楼、电教楼，社会旅馆、饭馆、招待所、浴室、邮电所、门诊所、百货楼，托儿所、幼儿园，综合服务楼、2层以下商场、多层食堂，小型车站等。

　　2.7～15层有电梯的住宅或框架结构建筑。

　　(五)四级工程

　　1.一般中小型公建。如一般办公楼、中小学教学楼、单层食堂、单层汽车库、消防车库、消防站、蔬菜门市部、粮站、杂货店、阅览室、理发室、水冲式公厕等。

　　2.7层以下无电梯住宅、宿舍及砖混建筑。

　　(六)五级工程

　　一二层、单功能、一般小跨度结构建筑。

　　说明：以上分级标准中，大型工程一般系指1万m2以上的建筑;中型工程指3000m2 到1万m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。

　　二、建筑工程设计文件编制深度规定

　　根据建设部通知，自2003年6月1日起施行新版的《建筑工程设计文件编制深度规 定》。该规定与1992年版相比，增加了方案设计的深度要求，以取代1995年版的《城市建筑方案设计文件编制深度规定》。

　　1总则

　　1.0.3 民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段;对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

　　1.0.4 各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行(具体应执行第2、3、4章条款)：

　　(1)方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要;

　　注：对于投标方案，设计文件深度应满足标书要求;若标书无明确要求，设计文件深度可参照本规定的有关条款。

　　(2)初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需要。

　　(3)施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的需要。