2009年注册建筑师考试考前辅导-智能建筑（09/3/4）

　1、智能建筑正在我国蓬勃发展
　　建筑，是人类一定历史时期科学技术和文化艺术的结晶。它必然要吸收当时的先进技术，必然反映当时生产力的发展水平。今日的建筑，特别是大型高层建筑，它不仅是城市文化的标志，更是城市信息化的重要支撑点、信息网络的节点。信息化浪潮的外部环境和人们对建筑物提供信息服务的要求，以及建筑自身管理和销售都强烈地依赖信息，都使智能建筑的兴起和发展成为必然。
　　世界上第一幢智能建筑出现于1984年，在美国康涅格州哈特福德市。我国的智能建筑兴起于1990年。现在，我国的智能建筑正在蓬勃发展，特别在上海、北京、广州、深圳等经济发达地区。如上海，已建和在建的大楼中带有智能色彩的，约有400幢，投资近1000亿元。上海市的智能建筑正在向智能化商业街、智能小区（广度）和智能家庭（深度）发展。
　　四川省智能建筑的发展在时间上落后于沿海地区1-2年，但从一开始，技术水平并不低，发展势头也很好。可以断言，四川的智能建筑肯定会紧跟国内和世界潮流，成为21世纪的建筑发展的主流。智能建筑是信息技术与建筑技术结合的产物。概括地说，它是以建筑为平台，具有通信自动化、建筑设备自动化和办公自动化三者的智能化集成系统，它为人们提供舒适、安全、高效、方便的环境。所以，智能建筑是有智能化集成系统建筑。建筑的用途不同，功能也不同，所以智能建筑根据建筑的功能，可分为如下几类：专用办公楼类这类建筑包括：政府机关办公楼；跨国大公司、企业；金融楼（银行、证券、期货、保险等）；商业楼；科教办公楼（研究院所、学校、医院等）。出租办公楼类由房地产商投资兴建，然后出租、出售。楼内的公用设施一次建成，出租、出售的房间由使用者根据各自的需要进行二次装修。综合型建筑类这是集办公、金融、商业、娱乐、生活于一体的多功能的建筑（群）。住宅以生活起居为主目的的多层、高层建筑。各类智能建筑，智能化集成系统的重点是不同的，同类的智能建筑，由于种种条件，其智能化系统侧重也会不相同。
　　2、当前智能建筑建设中存在的一些问题
　　由上所述，智能建筑的重要标志是智能化集成系统，它是通信自动化、建筑设备自动化和办公自动化三个系统的集成，它是原来建筑物中的弱电系统在质上的飞跃。这种变化，势头之猛、之快，使不少人们在认识上产生误区，管理跟不上，而导致在当前智能建筑的建设中出现了不少问题。但是，已经出现了不好的后果：进度的拖延，质量的不合格。总的结果是智能建筑不能及时投入使用，造成大量资金积压和浪费，以致使人们对智能建筑效益产生疑虑。众所周知，上海市的智能建筑起点高，有些建筑接近国际水平。但在1996年，上海市技术监督局检查了10幢有代表性的智能大楼。其结果是仅2幢为较好，3幢一般，5幢不合格。这一结果，引起一片哗然。1996年7月30日上海的《新民晚报》发出了“智能大楼该管一管了”的呼吁。
　　综观国内智能建筑建设中存在的问题有如下6个方面：
　　2.1、业主方面在“智能建筑”热面前，贪多求全，期望太高，提出“世界一流”、“十五年不落后”等口号，提出大大超过建筑功能与规模的智能化要求。既对自已的建筑物的需求不清楚，也对信息化产品没有深入的了解，仓促上马，致使投资效果很不理想，投入使用后发现问题多多。对智能化集成系统带来的增值效果有所怀疑或由于资金投入方向问题，以致不适当地压低在智能化系统上的投资。结果造成建筑物的档次的下降。没有总体集成的概念和系统发展的考虑，以致边招标、边设计、边施工、边修改，返工浪费严重。缺之掌握智能化系统技术的人才，以致在设计、施工、竣工等建设的各个环节上不能很好把关，及时纠正质量问题。智能化系统建成后，对日常管理和持续维护重视不够。特别是对在建设时就必须予以重视的有此问题放任自流。

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